Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Займ под залог квартиры краснодар

Закон гласит: по договору займа займодавец обязуется предоставить заемщику деньги, а он своевременно вернуть их.
Залог здесь выступает как вспомогательная мера. Это гарант, что займодавец получит отданные под условия возврата деньги, но не напрямую от заемщика, а путем взыскания с него заложенного имущества. Второе название залога квартиры с целью займа – ипотека.
Оставление в залог квартиры говорит о существенно крупной сумме, выданную займодавцем. Чтобы возвратить деньги, в случае отказа от этого заемщиком, одалживающая сторона обращается к взысканию квартиры как к средству обеспечения своих прав на возврат средств. Это предусмотрено нормами гражданского законодательства.
В дальнейшем займодавец имеет право реализовать недвижимость на публичных торгах. Полученные деньги будут принадлежать ему же, если размер займа полностью или в части соответствует стоимости реализованной квартиры.
Участники таких правоотношений имеют дело с 2 самостоятельными договорами: займом и залогом. Заем – основной договор, а залог – вспомогательный, обеспечивающий исполнение обязательств по основному.

Особенности займа под залог квартиры:

1. Займ, обеспечивающийся залогом квартиры, говорит о его крупном размере. Соответственно, такой договор заключается в письменной форме.
2. Залог квартиры уместен и для обеспечения других договоров, например, кредитного.
3. Квартира – недвижимость. Значит, нужно внести сведения об переходе ее в категорию залога по договору займа в ЕГР.
4. Взыскание на квартиру осуществляется займодавцем напрямую или посредством продажи на аукционе. Вырученные деньги также являются предметом взыскания по договору займа с залогом.
5. Квартира, даже как единственное место проживания, также подвергается взысканию по договору займа с залогом. При нарушении обязательств по договору, владелец (замещик) теряет право владения, пользования и распоряжения. Права переходят займодавцу для обеспечения его интересов (возврата денег).
Факт получения денег взаймы должен фиксироваться распиской. Дополнительно должно указываться, что состоялся переход квартиры в разряд залога (с внесением в реестр данных).
Право собственности (владения, распоряжения и пользования) не переходит по факту закладывания квартиры в залог. А потому она законно может использоваться самим заемщиком – до момента отчуждения из-за неуплаты долга.
Если обязательство по возврату денег исполнено – это выгодно для обеих сторон. Займодавец получает сумму с процентами назад, а заемщик выполняет цель займа и остается при своем имуществе.
Проживание в квартире супругов, как субъектов собственности, усложняет переход недвижимости в залог. Оба владельца должны подписать согласие на обременение займа гарантом в виде общей недвижимости.

Рекомендации перед заключением договора займа под залог квартиры:

1. Убедитесь в возможности возвратить деньги после достижения цели займа. Риски велики и последствием нарушения условий будет утрата вашей квартиры.
2. Неустойка и условия ее выплаты предусматривайте в договоре займа.
3. Порядок, размер и сроки уплаты процентов согласовывайте письменно в условиях договора.
4. Внимательно ознакомьтесь с условиями займа под залог квартиры.
При реализации заложенной квартиры займодавцем, право пользования заемщиком (проживанием в ней) сохраняется до момента перехода прав собственности к победителю аукциона. Далее следует выселения по нормам Жилищного кодекса.
Сам факт залога при займе говорит о гарантиях возврата долга. Дополнительно предусмотренная неустойка и проценты – делают эти правоотношения еще надежнее.

Categories